+++RESERVIERT+++ Ehem. Hofstelle mit viel Platz für Familie, Hobby und Beruf +++RESERVIERT+++
Kaufpreis: 125.000 VB €
Standort: Hofheim - Rügheim
Immobilientyp: Hofstelle
Verfügbarkeit: sofort
Grundstücksfläche: 880 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 107 m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz
Garage:
Keller:
PKW Stellplatz:
+++ Die Immobilie ist reserviert. Es werden derzeit keine Besichtigungstermine mehr angeboten. +++
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Rügheim. Auf dem rund 880 qm großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit Garage, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude.
Das Wohnhaus bietet 107 qm Wohnfläche im EG, welches in einem insgesamt ordentlichen, aber renovierungsbedürftigem Zustand ist. Das OG wurde nicht modernisiert und verfügt über weitere Ausbaureserven.
Die Fenster sind aus Kunststoff. Im EG wurde entweder gefliest, Teppich oder PVC verlegt. Im OG sind teilweise noch alte Holzdielen sichtbar.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller. Vor etwa 30 Jahren wurde eine Öl-/Holz-Zentralheizung nachgerüstet.
Insgesamt ist von einem größeren Sanierungsbedarf an dem Gebäude auszugehen (Fenster, Heizung, …).
Lage
Rügheim ist ein Ortsteil der Stadt Hofheim i.UFr. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben (Dorfgemeinschaft, Sportverein, Brauverein, Landjugend etc.). Weitere Geschäfte, Ärzte und Schulen gibt es in Hofheim (ca. 3 km). In die Kreisstadt Haßfurt mit Bahnhof sind es ca. 9 km. Schweinfurt, Coburg und Bamberg sind in 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Förderung
Das Objekt steht aktuell leer und kommt für das Förderprogramm für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land in Frage.
Dieses beinhaltet einen Sanierungszuschuss, eine kostenlose Architektenerstberatung sowie eine Erstberatung zur energetischen Sanierung.
Weitere Informationen unter
https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html
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