Haus mit viel Potenzial – ideal für Hand- und Heimwerker
Kaufpreis: 109.000 €
Standort: Bundorf - Schweinshaupten
Immobilientyp: Wohnhaus
Verfügbarkeit: sofort
Grundstücksfläche: 550 m²
Wohnfläche: 215 m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse G
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Garage:
Garten:
Balkon:
Kamin:
Scheune:
Zum Verkauf steht älteres Wohnhaus auf einem rund 550 qm großen Grundstück. Darauf befinden sich neben dem Wohnhaus noch eine kleine Scheune, eine Garage und ein Holzschuppen. Das Grundstück liegt am Rande des Altortes von Schweinshaupten und bietet Richtung Westen einen unbebauten Blick auf Wiesen und Äcker. Das massiv gebaute Wohnhaus verfügt über rund 215 qm Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Im EG befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche mit separater Speis, das Bad und ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Im OG gibt es insgesamt sechs Zimmer sowie einen etwa 9 qm großen überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Mitte der Siebziger wurden die Fenster und Türen ausgetauscht. Geheizt wurde zuletzt mit einem Holzkachelofen mit Warmluftverteilung sowie Holzeinzelöfen in Bad und Küche. Im Haus sind unterschiedlichste Böden verlegt (Teppich, Parkett, Fliesen, Dielen, PVC). Fenster und Türen sind aus Holz. Die Deckenhöhen betragen im EG ca. 2,15 Meter, im OG ca. 2,30 m.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, allerdings besteht größerer Sanierungsstau. Neben Renovierungsarbeiten sind eine energetische Sanierung und die Nachrüstung einer Heizung sinnvoll. Komplettiert wird das Anwesen von einer kleinen, zweigeschossigen Scheune (Grundfläche ca. 5x12 m), einem Holzschuppen (3x6m), einer Einzelgarage (3x6m) sowie einem ca. 100 qm großen Hausgarten mit Apfelbaum.
Aktuell verfügt das Grundstück über Breitband-Internet mit bis zu 50 Mbit/s. Der Glasfaser-Ausbau soll bis August 2025 abgeschlossen sein.
Lage
Schweinshaupten liegt inmitten der malerischen Landschaft der Haßberge, unweit des Landschaftsgartens Bettenburg. Durch den Ort führen u.a. der Friedrich-Rückert-Wanderweg und der neue Radweg von Hofheim nach Ermershausen. Am Ortsrand gibt es einen kleinen Badesee mit Zeltplatz.
Das Unterzentrum Hofheim ist in rund 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier erhalten Sie alle Güter des täglichen Bedarfs und haben Zugang zu Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kreisstadt Haßfurt ist ca. 20 Minuten entfernt, die Oberzentren Schweinfurt und Coburg erreichen Sie in 35-40 Minuten.
Förderung
Das Anwesen steht aktuell leer und kommt damit für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Architektenerstberatung, eine kostenlose Energieerstberatung und einen Sanierungszuschuss. Weitere Informationen dazu gibt es unter hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme
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