Immobilien Detailseite

Zum Verkauf steht ein großes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortskern von Maroldsweisach. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch zwei Garagen und ein ehemaliger Schweinestall mit Holzlege. Hinter dem bebauten Teil des Grundstücks schließt sich eine rund 600 qm große, dicht bewachsene Grünfläche an.

Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, die Nebengebäude wurden in den 60er und 70er Jahren errichtet. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen mit ausreichend hohen Decken. Im vorderen Teil ist das Haus unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Raumaufteilung ist, wie folgt:

Erdgeschoss:

• Flur
• Wohn- und Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Speisekammer
• Badezimmer
• WC

Obergeschoss

• Flur
• 4 Schlafzimmer

Geheizt wurde das Haus zuletzt mit Öleinzelöfen. Die Funktionsfähigkeit ist zu überprüfen.

Im Erd- und Obergeschoss wurden bereits doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Es sind größtenteils Teppich- und Fliesenböden verlegt.

Im Zuge der Erdverkabelung wurde vor ca. vier Jahren auch der Hausanschlusskasten erneuert.

Insgesamt ist von einem größeren Sanierungsbedarf auszugehen.

Lage & Infrastruktur

Maroldsweisach liegt im Naturpark Haßberge an der Grenze zum Landkreis Coburg und zum thüringischen Landkreis Hildburghausen.

Im Hauptort gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten, eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis. Weiterührende Schulen befinden sich im 17 Kilometer entfernten Ebern (Realschule, Gymnasium) und im 16 Kilometer entfernten Hofheim (Realschule).

An Einkaufsmöglichkeiten bietet Maroldsweisach einen Einkaufsmarkt mit Bäckerei, eine Metzgerei und einen Getränkemarkt.

Direkt an der B303 gelegen hat man von Maroldsweisach aus eine gute Anbindung nach Coburg (30 km), Bamberg und Schweinfurt (jeweils 45 km).

Förderung

Das Anwesen kommt für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Sanierungsberatung (vor Kauf möglich), eine kostenlose Energieerstberatung sowie einen Sanierungszuschuss.

Alternativ bietet der Markt Maroldsweisach ein Förderprogramm für den Erwerb von Grundstücken und Immobilien.

Weitere Informationen unter
https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html

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