Immobilien Detailseite

Ein Haus mit Charakter und Vergangenheit: Das Bauernhaus aus dem Jahr 1877 war über Generationen in Familienbesitz und wartet nun auf neue Besitzer mit Herz und Ideen.

Highlights:

• Denkmalgeschütztes Sandstein-/Fachwerkhaus
• Gut erhaltenes Fliesenmosaik im Eingangsbereich
• Historisches Fenster (ca. Anfang 1800)
• Voll nutzbarer Felsenkeller hinter dem Haus
• Nebengebäude (sanierungsbedürftig) mit Potenzial für Garage, Stall etc.
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Idyllisches Grundstück

Zustand: Stark sanierungsbedürftig – aber mit solider Basis.

2022 wurde eine umfassende Bauvoruntersuchung durchgeführt. Diese beinhaltet u.a. Statik-, Holz- und Substanzgutachten sowie eine mögliche Raumaufteilung durch ein Architekturbüro.

 

Lage:

Ein Ort für Visionäre, Denkmalfreunde oder Handwerker mit Leidenschaft.

Ruhige, ländliche Umgebung nahe Maroldsweisach. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt ca. 4 km entfernt. Busverbindung nach Ebern. 

Gute Anbindung durch die B279 und B303 nach Coburg (20 min.), Bamberg und Schweinfurt (jeweils 40 min.).

Förderung

Das Anwesen kommt für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Sanierungsberatung (vor Kauf möglich), eine kostenlose Energieerstberatung sowie einen Sanierungszuschuss.

Weitere Informationen unter https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html

Zusätzlich Zuschüsse sind bei Instandsetzung aus Denkmalpflegefördermitteln möglich. Außerdem profitieren Bauherren bei der Sanierung von Baudenkmälern von steuerlichen Vorteilen.

Wichtige Hinweise:

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Bitte sehen Sie von unangekündigten Grundstücksbesichtigungen ab – es handelt sich um Privatbesitz. Anfragen beantworten wir aus beruflichen und familiären Gründen in der Regel nur am Abend. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Das Objekt steht unter vollständigem Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen sind genehmigungspflichtig, es bestehen jedoch Fördermöglichkeiten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die Verantwortung für alle baulichen Maßnahmen liegt beim Käufer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Für historische Details (z. B. Fensteralter) übernehmen wir keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Angaben ohne Gewähr.