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Zum Verkauf steht das evangelische Pfarrhaus von Altenstein. Der stattliche, zweigeschossige Sandsteinbau mit überputzter Fachwerkfront wurde um 1800 erbaut und ist als Baudenkmal gelistet.

Die zugehörigen, zum Verkauf stehenden Grundstücksteile sind insgesamt ca. 1.940 qm groß.

Das alte Pfarrhaus verfügt über zwei ausgebaute Vollgeschosse. Die Raumaufteilung ist, wie folgt:

• Erdgeschoss
  • Flur
  • Badezimmer
  • Waschküche
  • Schlafzimmer
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
• Obergeschoss
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad
  • Abstellraum

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus wurde zuletzt mit einer Ölzentralheizung geheizt, die allerdings nicht funktionsfähig ist. Im Obergeschoss gibt es einen zusätzlichen Holzofen.

Unter dem Haus befinden sich zwei Gewölbekeller. Einer davon dient als Lagerraum für den Öltank.

Die Wohnräume im Gebäude stehen seit 2022 und das restliche Gebäude seit 2024 leer. Frostschutz ist gegeben. Insgesamt ist von einem größeren Sanierungsbedarf auszugehen.

Lage

Altenstein ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Maroldsweisach. Das höchst gelegene Dorf der Haßberge ist seit 1974 staatlich anerkannter Erholungsort. Das Ortsbild ist vor allem durch die Burgruine Altenstein (mit Burgeninformationszentrum) geprägt. Besucher aus nah und fern locken außerdem die Freizeit- und Tagungsstätte des CVJM sowie das Freibad (wird aktuell saniert).

Altenstein ist ruhig gelegen, durch die beiden nahe gelegenen Bundesstraßen 279 und 303 (je 2 km entfernt) aber bestens angebunden. Coburg ist in gut 20 min., Bamberg und Schweinfurt in 35-40 min. erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Maroldsweisach (9 km) und Ebern (ca. 11 km). In Maroldsweisach befinden sich der Kindergarten und die Grundschule der Gemeinde, in Ebern die weiterführenden Schulen.

Förderung

Das Anwesen kommt für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Sanierungsberatung (vor Kauf möglich), eine kostenlose Energieerstberatung sowie einen Sanierungszuschuss.

Weitere Informationen unter
https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html

Zusätzlich Zuschüsse sind bei Instandsetzung aus Denkmalpflegefördermitteln möglich. Außerdem profitieren Bauherren bei der Sanierung von Baudenkmälern von steuerlichen Vorteilen.

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