Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Tanzsaal und Nebengebäuden
Kaufpreis: 90.000 VB €
Standort: Burgpreppach - Ueschersdorf
Immobilientyp: Hofstelle
Verfügbarkeit: sofort
Grundstücksfläche: 2.511 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: >200 m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1898
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Garage:
Garten:
Keller:
Gäste WC:
Scheune:
+++RESERVIERT - AKTUELL KEINE BESICHTIGUNGEN MÖLICH+++
Zum Verkauf steht ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen im Burgpreppacher Ortsteil Ueschersdorf.
Auf dem ca. 2.500 qm großen Grundstück stehen ein Wohnhaus, eine Garage und großzügige landwirtschaftliche Nebengebäude (540 qm Grundfläche). Hinter dem bebauten Teil schließt eine teilweise bewaldete Wiese an.
Das Wohnhaus, Baujahr 1898, verfügt über zwei ausgebaute Vollgeschosse. Die Raumaufteilung ist, wie folgt:
- Erdgeschoss
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer
- WC
- Waschküche
- Obergeschoss
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Bad
Die Wohnfläche beträgt mehr als 200 qm. Im Obergeschoss bietet ein ehemaliger Tanzsaal weitere Ausbaureserven. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert.
Geheizt wurde das Gebäude zuletzt mit Holzöfen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Direkt an das Wohnhaus ist ein Stall, Baujahr 1908, angebaut. Dieser geht nahtlos in die großzügige Scheune über. Diese verfügt unter anderem über eine separate Traktorgarage und einen Gewölbekeller.
Das Anwesen steht seit mehreren Jahren leer. Insgesamt ist bei diesem Objekt von einem hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auszugehen.
Lage
Ueschersdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Burgpreppach und liegt im Naturpark Haßberge zwischen dem Hauptort und der ehemaligen Kreisstadt Hofheim i.UFr.
Burgpreppach ist rund vier Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Dort gibt es einen Dorfladen, einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke. Weiterührende Schulen befinden sich im 20 Kilometer entfernten Ebern (Realschule, Gymnasium) und im 7 Kilometer entfernten Hofheim (Realschule).
Nur 3 km von der B303 entfernt hat man von Ueschersdorf aus eine gute Anbindung nach Coburg (35 km) und Schweinfurt (40 km).
Förderung
Das Anwesen kommt für das Förderprogramm der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land in Frage. Dieses beinhaltet eine kostenlose Sanierungsberatung (vor Kauf möglich), eine kostenlose Energieerstberatung sowie einen Sanierungszuschuss.
Weitere Informationen unter
https://hofheimer-land.de/projekte/foerderprogramme.html
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